现在市面上的新房，不是期房就是现房，对于这两种房屋，购房者通常会纠结哪种房屋更好，那么，期房和现房到底哪种更好呢？

小编诚恳的告诉大家，房屋选择的不是最好，而是选择更适合的，期房和现房也是一样，这两者各有利弊，大家需要根据自身需求选择合适的房屋，这样购买到的房屋才是最好的，比如说期房，期房比起现房来说是非常便宜的，很适合手里资金有限的购房者，如果对入住时间有要求，那么购房者可以选择即买即住的现房，现房在办理房屋交接手续一般是比较快的。

一、现房和期房的区别有哪些？

1、房屋价格的区别

期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

2、入住时间的区别

相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。

3、购房合同的区别

购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

4、房屋属性的区别

现房和期房和开发商所拿到的产权是有关系的，一般现房说明开发商是拿到的大产权，而期房说明开发商是没有大产权的。

5、配套设施的区别

现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套是否存在就不好说了。

6、风险指数的区别

购房都是存在风险的，房产行情也不是大家可以控制的，不过从风险指数来看的话现房和期房的话，现房的风险指数较低，因为现房看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面地了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。

以上就是期房和现房的相关内容了，大家在选择期房或是现房时，可以对照文中所说的内容对应自身购房需求，期房和现房并不能简单分好坏，选择到合适的房屋才是最重要的。