组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，需要满足两种贷款方式才能申请，大大提高了贷款买房的门槛，不管申请新房还是二手房都非常不便，那么，申请组合贷款到底有什么好处？

组合贷款最大的特点就是整合了公积金贷款和商业贷款的优点，在相同条件下，组合贷款的利息会比纯商业贷款和纯公积金贷款低；组合贷款的贷款额度高，公积金贷款额度有限制，而且比较低，组合贷款则会比商业贷款贷到更高的额度。

一、办理组合贷款的注意事项有哪些？

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、优先使用公积金贷款

当购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款

有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算，所以当购房者有了提前还款的想法之后，那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额

在购房者办理组合贷款买房子的时候，购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

简而言之，组合贷款是非常优惠的贷款方式，尤其是利息和额度方面，每个月不仅能大幅减少月供压力还能贷到高额度贷款，如果自身满足组合贷款的条件，建议大家都去试试，希望能帮助大家。