物业管理是为了更好的提高户主的生活质量而设立的，一般在购买新房后会要求户主缴纳一定的物业费，那么，入住小区的户主一般什么时候缴纳物业费？

大多数小区的物业费是按月来缴纳，在购买商品房后，物业管理公司和户主会签订一份物业管理合同，其中会规定物业费缴纳的时间，通常来说，一次物业费的缴纳不能超过6个月，物业管理公司也不能要求户主缴纳押金等其他费用，服务项目只包括水电费、燃气费、按月缴纳的物业管理费等户主基本生活用费。

一、物业管理是做什么的？

每个社区都有自己的物业管理，为业主提供服务，物业管理的主要工作内容包括建立物业档案、负责装饰装修管理工作等等。

1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

2、负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。

3、负责小区公共区域环境卫生和管理范围内的生态环境管理，如对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作。

4、负责公共设施设备的管护、养护，主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等。

二、物业管理费到底包括哪些费用？

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

三、物业费如何收取的？

1、物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。

2、物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

物业管理其实是为户主提供物业服务，一般物业费都是按月缴纳，户主只要按合同约定按时按量的缴纳即可。