现在买新房，如果资金充裕，会在拥有首套房的情况下去购买第二套房，那么，如果首套房贷款没有还完，还可以继续申请二套房贷款吗？

首套房贷款没有还款完是可以继续申请二套房贷款的，只要申请人符合二套房贷款申请条件及可以申请，如果首套房没有还完贷款，那么二套房就不能使用公积金来贷款购买，只能使用商业贷款，这点需要大家注意一下。

一、二套房贷款流程有哪些？

1、选择房产，购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

4、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

二、二套房贷款的注意事项有哪些？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的人群

根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以a家庭以儿子的名义申请贷款购房时，会按照二套房政策执行的，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果买掉这套房产再贷款购房的话，则可以算按执行首套房贷款政策。

2、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的人群

因为目前银行对二套房的认定是既认房又认贷，也就是只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

3、个人名下有全款购买住房，再贷款购房的人群

只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的，按照首付50%，利率上调1.1倍的贷款政策执行。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的人群

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款纪录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。

5、初次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款纪录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，初次使用也会被算做二套房，所以，如使用公积金再购房的话，首付比例为50%。

提醒大家，在申请二套房贷款时，一定要注意满不满足二套房贷款条件，尤其公积金贷款政策，只要购房者有过贷款记录，尽管是第一次使用公积金贷款，也会被判定成二套房贷款。