大多数购房者迫于资金压力，都会选择按揭贷款来买房，也就是把房产交给银行当做申请贷款的抵押品，那么，二手房也可以作为抵押品来申请按揭贷款吗？或者说房屋按揭贷款需满足哪些条件才能申请？银行接受房屋按揭贷款申请后又什么时候能放贷？

二手房也是可以作为抵押品来按揭贷款的，抵押的房产只要拥有房产证并且能在市面流通交易，并且房屋年龄不大，那么，二手房抵押贷款通过的可能性非常大，如果二手房房屋年龄有20年了，银行给的估值会很低，放款的额度也可能会很低。

一、房屋按揭贷款有哪些条件？

申请按揭贷款的条件其实很简单， 主要是要求申请人需有良好的征信及担保能力，具体有：

1、具有有效身份证及婚姻状况证明;

2、良好的信用记录和还款意愿;

3、稳定的收入;

4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

二、银行房屋按揭贷款什么时候会放款？

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

以上就是二手房贷款的具体详细内容，如果想申请二手房按揭贷款，一定要注意二手房的房龄，其次是申请人的按揭贷款条件，只要征信好，条件还是很容易满足的。