很多人购买新房后，都是需要缴纳一定的税费的，这是因为买方拥有了第一套房产，所以需要缴纳一定的契税，而目前的契税是房产交易价格的3%，那么，如果是二手房，契税要缴纳多少呢？二手房的契税应该怎么算？

二手房的契税计算，其实与“是不是第一套房”及“房屋面积”有关：1、如果是第一套房且房屋面积小于或等于90平，那么契税为1%；如果是大于90平，那么契税会从3%减到1.5%，即只要缴纳1.5%的契税。

2、如果是第二套房，当房屋面积小于或等于90平，那么契税为1%，如果大于90平，契税为2%；

3、如果是第三套房及以上，不管房屋有多大面积，契税必须以3%来缴纳；

一、契税的缴纳有哪些流程？

1、对号入住，看房屋适用哪一种税率

无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料

购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报

备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费

签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。

以上就是有关契税的相关规定，简而言之，契税的减免优惠与是不是第一套房及房屋面积有关，如果购买的房屋均为第一套或第二套，契税会给予相应的减免，如果是第三套及以上，就没有契税减免的优惠了。