如果卖房者无法达到现场办理二手房卖房，是可以委托他人进行代办理的，但需要卖房者提前准备好二手房卖房委托公证书，以证明二手房卖房交易是合法的、真实的、有效的，同时被委托人还需准备身份证复印件等证明资料，这样能在二手房卖房委托时，能证明其委托人的行为是合法的、有效的、真实的。

一、二手房卖房委托书公证应该注意什么？

1、委托人亲自办理

委托人要亲自办理办理房屋委托书公证，房屋委托书公证就意味着将自己的权利让给别人使用，因此必须要慎重，所以要自己亲自办理，而且如果委托事项涉及配偶的，那就较好让配偶也亲自前往。不过，如果你真的有特殊情况而无法亲自办理的，可以向公证处提出申请，然后请求他们选派公证员前往你的住所帮你办理。

2、就在所属地办理

我们办理房屋委托书公证最好就在所属地办理，不要轻易选择其他地区的公证处。否则，一旦委托事项或者委托权限发生变化，办起手续来就十分麻烦，尤其是当受托人恶意使用你的授权的话，跨区域的委托公证可能就无法保障你的权益。

3、注明委托期限和权限

关于房屋委托书上要注明委托期限和权限，要注意房屋委托授权范围不宜过大，授权时间也不宜过长。因为若是你委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，之后才能向中介公司索赔，且不说中介公司是否真的会赔偿你，给你造成困扰是一定的，所以要小心。

二、二手房卖房需要准备哪些材料？

1、产权人的身份证以及复印件。需要注意的是注意身份证的到期时间，如果快到期一定要提前进行更换手续，并且将身份证多复印几份备用。

2、房屋的产权证以及土地使用证。

3、证明材料、公证材料以及其它材料。证明材料可以在完成协议之后进行准备，公证的材料是在交易之前就要准备好，比如有委托卖房的公证材料包括证明等都需要提前准备好。

4、购房合同。卖家需要起草购房合同，并且要完善补充协议等。

以上就是委托卖房及二手房卖房等相关内容了，大家注意，在办理二手房卖房公证时一定要准备身份证，同时还需写明委托事项及委托时间等基本信息，这一点还请大家注意一下。