卖房与买新房买二手房一样，由本人亲自办理才比较好，但如果新房卖房者临时有事，不能如约到达现场办理卖房手续，这个时候，新房卖房手续可以委托给其他人办理吗？如果可以委托，应该如何办理委托卖房手续呢？

卖房可以委托给他人进行办理，不过需要按照正常合法的程序进行委托卖房，具体需要去公证处办理好卖房委托授权书，同时还需要被委托人出示身份证、户口等证明身份的证件；如果委托人是组织机构，那么需要出示机构营业执照和法人的身份证来证明；在办理卖房手续之前，被委托人还需要委托人的身份证复印材料以及当地公证处所需的其他材料。

一、办理卖房委托书公证需要哪些资料？

1、房屋出售委托人为普通用户的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。

2、房屋委托事项的权属凭证：如房屋所有权证。

3、房屋受托人的身份证复印件。

4、房屋委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等。

5、当地公证处要求提供房屋委托的其他材料。

6、公证员需要提供的房屋委托其他材料。

二、如何鉴别委托公证书的真伪？

目前国内还没有哪家公证处在官网上公布查询真伪及状态，我们也无法通过肉眼或其它方式辨出真假，所以去公证的公证处现场查询是有效的查询方法。

房产委托公证书上有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，凭公证书的以上条件即可查验真伪了。

现实中，很多用委托书卖房子的人都是扣房的，就是买了房子先不过户，转手再卖出去赚一笔，这样的好处是可以省去一大笔交易手续费和税费，其实，你可以这么做：

第一，给公证处打个电话核实就可以了，你说公证书编号就行。第二，亲自到该公证处核实，因为要看一下委托公证的具体内容，避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。

房子只要过户到你的名下，根据相关的“公示公信”原则，即使存在欺诈行为，该房产的物权也是属于你的，就算是有纠纷在法律上也可以简单的理解为是债权纠纷，物权永远优先于债权。造假的和有过错的承担责任，反正作为支付了对价的善意的购房者来说没任何责任和风险。

以上就是卖房委托以及委托公证书的相关内容，小编提醒各位，办理卖房委托公证书时，被委托书和委托人可以一同前往，同时还需在卖房委托公证书上写明委托事由、委托时间等基本信息，这几点还请大家注意一下。