对于常德二手房，现在人们更倾向于用住房公积金贷款来购买，很多人也经常询问小编，用住房公积金首付二手房够不够？那么，想购买常德二手房，目前的常德住房公积金最高能贷款多少呢？

现在的常德住房公积金贷款最高限额有40万元，如果夫妻双方都缴存了常德住房公积金，那么住房公积金贷款最高限额为50万元，而且，借款人申请贷款额度不得高于借款人及配偶公积金账户缴存余额的15倍，并且不能超过房屋总价值的80%，对于小户型普通住宅，用常德住房公积金贷款首付是足够了的。

一、二手房公积金贷款有哪些注意事项？

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

二、二手房公积金贷款流程有哪些？

1、签约、评估

买卖双方需要提供交易所以材料，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

2、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

3、签订借款合同

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。审批通过，签订借款合同，并办理保险、公证手续。

4、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

5、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。

简而言之，用常德住房公积金购买小户型普通住宅是足够办理二手房首付的，如果是别墅这类大户型价值高的商品房，用商业贷款可能会更适合，这一点还请大家注意一下。