小编经常被人问到，“用住房公积金买新房，该做哪些准备”？其实，这个问题很好回答，而且，住房公积金贷款买房的流程并不复杂，只要做好相应的准备就行了，接下来就随小编看看，如何用住房公积金购买新房，买常德新房又需要哪些资料？

想用住房公积金购买常德新房，只需要申请人准备好“身份证、购房合同、收入证明、公积金缴存证明、房屋评估报告”等资料，前往住房公积金管理中心申请贷款并填写公积金贷款申请表，等公积金管理中心对申请资料、可审批额度、贷款年限等内容进行审核及确认并出具贷款承诺书后，之后申请人到指定银行签订借款合同即可。

一、常德住房公积金买房需要什么条件？

1、具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力，具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，购买、建造、翻建、大修自住住房。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件，提供委托人认可的担保，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

3、缴存条件是建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态，或申请人所在单位经公积金管理审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

4、支付一定比例的首付款也是必要条件之一。即首套公积金贷款首付比例为房款的30%，二套房公积金贷款首付比例为房款的50%。大家在申请常德公积金贷款前，自己也得有一笔足够支付买房首付的钱才行，这样才能让银行觉得有一定的经济实力，且能够承受得了贷款的金额。因此，这也是为什么在生活中有很多人为了买房，都会去借钱凑首付。

二、提取常德住房公积金时需要注意哪些内容？

1、两年内不能以同一理由再次提取。

2、六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳12个月公积金。

3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

4、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款是有影响的；最直接的就是影响了公积金贷款的额度。公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

最后，等住房公积金管理中心审核通过后，申请人只要等3-4个工作日，最多需要一个星期，住房公积金就会到账了，一般情况下，住房公积金会在2-3个工作日内划转到账，到时大家只要关注下通知信息即可。