购买新房或是二手房时，大家都知道需要交纳一定的税费，但很多人不知道，出租房屋也是需要交纳税费的，那么，出租房屋需要交纳哪些税费呢？

出租房屋需要交纳的税费并不少，主要包括：个人所得税、增值税、房产税，这些税费一般是按照一定比例进行交纳，比如，个人出租房屋是按10%的税率进行交纳的，房产税是按4%进行交纳的。

一、租房合租签合同注意事项有哪些？

1、挑选习性相近的合租伙伴：

①合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。

②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。

③还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

2、房东签合同要当心：

①有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。

②合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。

③合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。

④是重新和房主签定合同吗?不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。

如果只想租一个月，方法如下：

①唯一的方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。

②有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在cbd区域。

二、租房的注意事项有哪些？

1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况：

大致的租房价格，出租的热点位置，自己想要租房的位置的周围环境，方圆一带的价位，有哪些公共交通设施。

2、分析一下的需求情况：

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

3、租房最好通过中介机构：

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益，但在选择中介公司的时候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的。在接触后，再决定是否可以委托。

4、转租必须取得出租方书面同意：

不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

虽然出租房屋也是需要交税，但其实出租房屋有很多免税优惠，只要申请人满足一定条件，在租房时是不用交纳任何税费的，这点还请大家注意一下。