二手房合同需要做公证吗?
发布时间:2021-09-14 09:53:25
象盒作者:象盒小编

在签订购房合同时,尤其是新房合同,购房者一般会办理购房合同的公证,以便保证新房合同的法律效益,那么,二手房合同也需要做公证吗?

二手房合同的公证可做可不做,公证对于二手房合同交易来说,并不是非必须的,但是办理了二手房合同的公证,可以使二手房合同更具有可信度,保证二手房合同的真实性、完整性、合法性,如果购房者有多余的时间可以去申请办理二手房合同公证

二手房合同需要做公证吗?

一、办理二手房合同公证需要哪些材料?

1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。

2、房产所有权证。

3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

4、房屋买卖合同草稿。

5、如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

6、如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。

7、公证员要求提供的其他有关材料。

二手房合同需要做公证吗?

二、办理房屋公证的流程有哪些?

1、当事人准备材料

按揭的房子进行房产公证的时候需要携带个人的身份证明(如身份证、户口本等)、约定内容有关的财产所有权证明(如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等)以及双方当事人已经拟好的协议书。需要注意的是,我们在拟草协议书时,双方当事人的签名和日期需要空缺,等待公证员对协议内容进行审查和修改后,再在公证员面前签名。

2、亲自到公证处填写有关表格

按揭的房子的当事人准备好相关材料之后,需要亲自前往公证处提出公证申请,并填写好证的申请表格。如果是他人代理或是一人单独前往公证处办理按揭的房子公证是不会被收受理的。

3、公证人员核对相关信息

按揭房的公证的申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容进行审查,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,按揭房公证当事人员配合公证员做完公证谈话笔录后,最好需要在笔录上进行签字确认。

4、签名确认

在公证人核对完相关的信息的之后,对按揭房进行公证的双方当事人需要当着证员的面,在公证书上签字确认,这样按揭的房子就完成公证。

最好总结一下,二手房公证是可做可不做的,办理公证也只会更加证明二手房合同的法律效益,如果购房者有多余的时间和精力并且想办理的话可以去申请。

二手房合同需要做公证吗?

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