现在的二手房交易中，很多购房者并没有找专业的中介机构来帮忙，在签订合同时很有可能掉入对方挖下的陷阱，那么，二手房交易中，应该警惕哪些事项？

一、二手房交易应警惕哪些事项？

1、卖房者并非房主本人：这种是伪造户主身份并以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉，购房者要认真审查“二手房”转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人

2、房屋面积中的陷阱：双方一旦约定了房屋面积误差范围后，卖方就应严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是卖方违约，没有履行合同。

3、对交房时间约定中的陷阱：很多房屋销售合同都有一些专用名词和专业描述，购房者必须明白合同表达是不是合理和明确，不然很可能因界定问题而掉入合同陷阱。

二、二手房交易流程有哪些？

1、看房选房

在购房者打算购买房屋时，首先就应该确定好自己想要购买哪个区域的房子，当自己确定了买房的区域之后，那么就需要去找房了，一般来说，可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。

2、产权查询

在购房者购买二手房的时候肯定是需要把二手房屋的产权问题给查询清楚，这样做是为了避免购买到产权有问题的二手房，当购房者在对二手房产权进行查询时，一定要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果自己所购的二手房有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。

3、签订二手房买卖合同

当购房者自己把二手房屋的产权问题都核实清楚之后，并且也确定了二手房屋是可以进行交易的，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，购房者就可以把买房的定金缴纳给销售方，并且去签订房屋买卖的合同。

4、买方办理按揭贷款

如果购房者在买房的时候没有选择全款购买，那么购房者就需要去到银行那边办理贷款买房的手续，在去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

5、过户

当购房者办理了贷款之后，那么就需要去办理房屋的过户了，在购房者办理房产过户的时候，是需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。

6、交房

二手房买卖交易的最后一步就是交房，一般来说，买卖双方在交房的时候会涉及到的就是物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

综上所述，买房时一定要注意文中所讲的交易陷阱，想办理房屋交易时，最好找专业的中介结构或懂房地产知识的专家来帮忙，最后，希望这篇文章能帮助大家。