首先强调一下，小高层是指18层以下，带有电梯的高层住宅，高层则是18层以上的电梯房，这下就很好区分了吧。二者之间主要有3点不同，大家可千万别买错哦!

第一、建筑结构不同

小高层和高层都是框架剪力墙结构，而且是现浇楼板施工。但小高层主要以低密度为主，视野宽广，楼间距也比较大，还可以很清楚的看到楼下的一切景象，居住起来舒适度比较高。而高层的安全性要高一些，高层一般以钢材钢筋混凝土为建筑材料，抗震性比小高层要优越，而且还比较耐热、耐冷，视野也更加广阔。

第二、空间利用不同

为了保证建筑的整体结构强度，高层在空间利用上还是有一定的限制的。而小高层比高层在空间利用上会更加占优势，小高层一般会采用多阳台多露台的设计，增加室内的使用面积。

第三、人口密度不同

不管是从住户的数量还是建筑结构来说，小高层的人口密度远远低于高层住宅，住户数量小编就不解释了，小高层自然要比高层少很多，建筑结构来说，小高层大多都是一梯两户，所以居住起来更加舒适。但是，高层的优势是远离嘈杂，不必担心楼底阿姨们广场舞、带孩子等带来的噪音，二者皆有优势。

优缺点对比：

小高层优点：使用面积大，朝向好，采光好，一梯两户不拥挤。

小高层缺点：噪音大，视野不够开阔。

高层优点：视野开阔，通风好，噪音小，建筑质量更耐打。

高层缺点：人口密集，面积使用率小，出行较拥挤。

二者各有优劣，没有绝对的谁好谁坏，但这样一对比，大家就知道自己该怎么选了，根据自己的需求选择即可!