房产税是指以房产为对象按照一定衡量标准征收的税款，在房地产征收消息放出后，很多购房者会担心，在购买首套新房时要不要缴纳一定的房产税，房产证又会按照哪种标准来征收，其实，购买首套新房时是不需要缴纳房产税的，根据相关规定，第二套及以上的房子要征收房产税，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。

一、2022年房产税试点城市有哪些？

2022年房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。

其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也纳入试点城市规划。

二、征收房产税注意事项：

第一，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。

第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。

第四，将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。

最后，小编提醒大家，房产税目前还没全面推进实施，现阶段只有试点城市会征收相关税款，同时，每个城市征收的范围和征收标准也不同，大家具体还是看相关政策即可。