大家在购买新房产权时，首先会关注新房的产权期限有多少年，通常来说，只要是购买住宅，产权默认为70年，那么，在产权70年后，业主还要不要交费续期？产权到期时新房产权归属人会变更吗？

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，根据《民法典》第359条的规定，如果住宅建设用地使用权的期限到期，将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这个规定是指住宅用地使用权满70年后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。

一、买新房时要注意哪些产权问题？

1、拿不到房产证

这一点相信大家在购买房屋之前都会先跟开发商确认清楚，没有房产证的房子大多数的人都是不愿意购买的。如果房子长期办理不了房产证，房主手上就只有购房合同和发票，今后不管如何处置房子，没有房产证的话就会很难。遇到迟迟拿不到房产证的情况，购房者首先要搞清楚是开发商的原因还是自己的原因，然后再协商办理。

2、产权交易受限

有的房子虽然有房产证，但却不可以随便出售，卖给了别人也很有可能无效，比如说一些被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的房子，这些房子的产权交易就会受到限制，不能上市交易。另外还有军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，想要出售这些房子必须要经过原产权单位的同意之后才能出售，而事实上大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

3、共有产权人

有些房子有房产证，产权交易也没有受到限制，但也会因为产权的问题导致房屋买卖交易无效的，那很有可能就是因为房子的共有产权人不同意出售房屋。相关规定表明，如果房子存在共有产权人，拿在购买房屋前一定要先先征得共有产权人的同意之后再买房子，这样才不会产生纠纷。

以上就是新房产权的相关内容，根据相关规定，新房产权到期后是会自动续期的，即使后期需要缴纳费用续期，也会有相关规定来调整的，关于新房产权到期的问题大家可以不用担心的。