最近，小编经常被咨询，问常德二手房公证该怎么做？常德二手房在哪些情况下需要办理二手房公证，由于很多小伙伴是第一次买二手房，对此，小编这就带大家看看，二手房公证该在哪些情况办理？

一、委托公证

1、据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。

2、如果房产人在国外想要卖国内的房产，需要到当地中国大使馆或领事馆办理房屋出售委托公证。

二、继承公证

原房主去世就会涉及到房产继承问题，无论法定继承、遗嘱继承还是赠遗都要首先到公证处办理继承权公证，之后携带相关资料才能办理房屋过户。

说明：

1、在办理继承时，公证员会根据被继承人的具体情况，要求补充亲属关系证明、婚姻证明等材料，以确保不遗漏同一顺序的每个法定继承人

2、如法定继承人不止一个而将房产只过户给一人，需其继承人签署放弃继承权声明书。

三、监护公证

监护公证主要有两种情况：

1、卖方患病丧失行为能力。这时需要由卖方的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。

2、卖方未成年的，也需要办理监护公证。

以上就是常德二手房有关公证办理等相关内容，小编最后提醒大家，办理公证时是需要双方当事人亲自去当地公证机构办理相应手续，当公证员办理好公证说明后，双方当事人还需要签字确认，这一点还请大家注意一下。