在办理常德新房房贷后，大部分人会选择按年每月定时归还新房房贷款，如果房贷逾期了，那么个人征信就会出现逾期记录，由于这一点，很多贷款人想提前归还新房房贷，那么，这是否可行呢？

新房房贷是可以提前归还的，而且新房房贷提前还款可以缩短贷款年限，通常先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

一、提前还新房房贷需要注意哪些地方？

1、提前预约

一般在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

如果借款人要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

有关新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

其贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

以上就是新房放款有关提前还款的相关内容，不过有一点小编要提醒大家，提前归还新房房贷是需要向银行支付一定的违约金，有的银行会规定一年后才能提前还款，有的银行会规定三年内容提前还款要支付违约金，不同的银行对违约金有不同的规定，这几点还请大家注意一下。