现在大部分人买新房或是买二手房，都会选择将新房抵押给银行办理抵押贷款，因此，新房的产权证会暂时抵押在银行那里，那么，当房贷还完，可以拿回新房的房产证时，该如何解除新房房产证的抵押状态？

想要解除新房房产证的抵押状态，可以 进行如下操作：

1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

一、办理房产证解押一般有哪些流程？

1、结清贷款

借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证

借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续

房产解除抵押借款人持他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、归档，完成解押

在解除抵押之后，房产证上一般会盖涂销章，房管局档案也会更改房屋抵押信息。

二、新房房产证解押需要什么材料？

1、所谓的房产解押就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来，也就是到房屋所在地的房管局去办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。

2、业主办理房产解押手续的时候，需要携带的材料具体包括房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

3、办理房屋解押手续之前，应该先把房屋贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《房屋他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。

4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程，具体流程应该咨询当地的房管局。

5、很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理房屋解押手续，完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了，拿回自己的房产证以后，这时房屋才算是完整地属于业主自己。

最后，总结一下，在前往银行办理新房产证解押手续之前，申请人需要准备好房屋他项权证、解押通知单、房产证、还款证明等资料，小编提醒大家，如果不清楚如何获得这些资料可以去银行询问下工作人员，一般都会告知该准备哪些资料，希望能帮助到大家。