买房是一个漫长的过程,为了买到一套心满意足的房子,大家都会学习各种买房技巧。对于这方面一点都不懂的话,我们一定要了解一些相关的知识,然后再做决定。下面小遍为大家梳理一些房产小知识,希望对你有所帮助。
东边户和西边户哪个更好?
1.采光通风的比较
一般来说同一个小区里东边户采光会比西边户好很多,西边户背对阳光可能要长时间开灯。
2.保温效果的比较
尽管现在的房子都会安装保温墙,但不同地方的房子保温的效果也不一样。西边户夏天很容易被“西晒",这样就会持续增高房间内的温度;冬天的时候刮西北风,又会更冷。
3.装修花费的比较
想要避免或减少以上所提到西边户的缺陷,在装修上就需要花更多的心思,装修费用也会比东边户更高。
怎样判断房子户型好坏?
1.看房型,够方正才不会浪费空间
户型越是方正的房子,空间利用率就越高。
2.看通风,够通透才舒服
南北通透的房子居住舒适,如果是低层户型,这一点更值得考虑。所谓的南北通透,意思是贯穿客厅的南北都要有窗户,这样才能够保证空气对流,同时也能保证采光、通风。
3.看布局,布局、动线要合理
好的户型可划分为三个区块:公共活动区,像餐厅、客厅、门厅等,休息区,像卧室、书房等,生活辅助区,像厨房、卫生间、阳台、贮藏室等。
小户型有哪些优点?
1、低总价、低首付、低月供
小户型无论是付首付,还是贷款还月供,压力都会小很多,对于年轻人来说绝对是首选。
2、功能齐全,过渡性强
小户型面积虽小,但功能却十分齐全,厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间一应俱全。
3、易于出租
小户型用来出租,无论是在租金上,还是生活环境上都容易满足租房客的需求。而且小户型周边房客集中,人流量也不少,在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。