通常来说，交房是整个新房流程的最后一步，业主需要对买卖双方当初约定的房屋交付状态进行检查，判断新房是否达到了交房标准，但很多人往往不是忽略掉又或是不会检查，那么交房时到底该如何检查？

首先，新房交房有三个基本的标准：一是新房竣工验收合格，二是具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，三是具备基础生活设施使用条件，只有这三项全部合格，基本的新房交房就算完成了，根据我国城市管理法、建筑法等相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。

一、新房交房流程具体有哪些？

新房交房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对新房进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

1、业主需要索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成。

2、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。

3、房地产开发企业对新房房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。

4、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。

5、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。

6、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

最后，小编提醒大家，新房交房时一般都需经过官方专业机构的验证，开发商对所售新房承担质量保修责任并且必须在合同中约定及详细说明，这一点还请大家注意一下。