近日，国家统计局公布了9月份70个大中城市最新商品住宅销售价格变动统计数据，国家统计局统计师表示，目前来看，9月份商品住在销售价格环比总体变动呈现略降态势，同比涨幅持续回落，其中，常德新房市场领先跌幅0.7%。

一、52城二手住宅价格环比下降

绳国庆介绍，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

记者梳理表格发现，70个大中城市中，有36个城市新建商品住宅价格与上月相比下降，持平的有7个，上涨的有27个。下降较多的城市有湛江、泸州下降1.0%，唐山下降0.8%，昆明、牡丹江、常德下降0.7%，桂林下降0.6%，哈尔滨、秦皇岛、岳阳、韶关、大理下降0.5%。上涨较多的城市有西安、银川上涨0.6%，锦州、无锡上涨0.5%。

二手住宅方面，有52个城市与上月相比价格下降，持平的有1个，上涨的有17个。下降较多的城市有牡丹江下降0.8%，哈尔滨下降0.7%，呼和浩特、上海、贵阳、唐山下降0.6%，太原、深圳、昆明、乌鲁木齐、南充下降0.5%。上涨较多的城市有天津上涨0.6%，海口上涨0.5%。

9月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均继续增多，7月份和8月份新建住宅环比下降的城市分别仅有16个和20个，9月份增至36个。二手住宅价格7月份和8月份环比下降的城市分别仅有26个和34个，9月份增至52个。

二、信贷收紧是市场降温主因

对于当前房价下降的城市持续增多的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，房地产信贷收紧是出现市场降温的主要原因。他认为，三季度基本上出现了全国性的放贷难，放款普遍都在3个月以上，部分城市甚至需要6个月以上，特别是热点城市楼市，包括华东、华南，楼市房贷排队现象严重，影响了楼市成交。

（来源：中国经济网）

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