01、宏观政策

1.住房和城乡建设部等印发《关于做2001年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》

11月1日，住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部、自然资源部、国家税务总局近日印发《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》。在确定发展目标方面，通知明确，支持农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等各类主体参与建设运营保障性租赁住房；城市应尽快确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，制定年度建设计划，并向社会公布；新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，在“十四五”期间应大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。

2.最高人民法院发布《关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》 

11月9日，最高人民法院正式对外发布《关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》， ①聚焦涉拆迁的离婚、分家析产、维承、房屋买卖合同纠纷，涉房屋限购和机动车配置指标调控等宏观调控政策的买卖合同、以物抵债纠纷等重点领域，加大整治力度。②严查借贷本息，依法整冶违法民间借货。通过"断头息"、伪造证据等手段,，虚增借贷本全的，应当依据出借人实际出借金额认定借款本金数额。以"罚息""违约金""服务费""中介费""保证金""延期费"等名义从事高利贷的，对于超过法定利率保护上限的利息，不予保护。

3.财政部印发《关于提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》

11月17日，财政部印发《关于提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》，向有关省（自治区、直辖市、计划单列市）提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金合计526亿元。据《通知》，该项资金待2022年预算年度开始后，按规定程序拨付使用，专项用于城市棚户区改造，向符合条件的在市场租赁住房的保障家庭发放租赁补贴，城镇老旧小区改造，以及第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点。按照预算管理要求，省级财政部门应当在接到预计数后30日内下达本行政区域县级以上各级财政部门，并做好预算编制、资金安排等相关工作。该项资金使用时，按用途分别填列2022年政府收支分类科目2210103“棚户区改造”、2210107“保障性住房租金补贴”、2210108“老旧小区改造”、2210109“住房租赁市场发展”科目。

02、11月市场成交数据

11月常德市城区商品房投放总面积为29.80万m²

11月常德市城区商品房销售总金额为10.29亿元

11月常德市城区商品房销售总面积为16.41万m²

11月常德市城区住宅销售总面积为14.76万m²

江北城区住宅销售面积为10.11万m²，成交均价为6419元/m²

江南城区住宅销售面积为4.10万m²,成交均价为4683元/m²

经开区住宅销售面积为0.55万m²,成交均价为4727元/m²

11月常德市城区非住宅销售总面积为1.65万m²

江北城区非住宅销售面积为1.22万m²，成交均价为10820元/m²

江南城区非住宅销售面积为0.21万m²,成交均价为9048元/m²

经开区非住宅销售面积为0.22万m²,成交均价为5000元/m²

03、成交排行

从成交数据来看，热点楼盘主要分布在江北城区。（备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场公布为准，排名仅供参考，不作投资依据。）

1住宅销售套数排行（TOP10）

2非住宅销售套数排行（TOP10）

3住宅销售总金额排行（TOP15）

4非住宅销售总金额排行（TOP15）