在新房开盘时，开发商经常会宣传房屋赠送面积大等宣传字语，那么，如果购买了带有赠送面积的房屋，应该去哪里查看这部分内容？

房屋的赠送面积一般不会写进房产证里，由于是开发商赠送的面积，所以计算房款和公摊时不会计入房产证，但是这部分赠送面积，是可以在房屋交易合同中查看的，如果合同中没有相关赠送面积的条款，房屋是无法受到法律保护的，一定要在合同中体现有关赠送面积的合同条款。

一、买房时一般会赠送哪些项目？

1、送小院

一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

2、送夹层

这种情况一般指的是挑高复式户型，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才可以算是两层，一般来说买这种赠送的层高都在4.5米以内。

3、送阳台

根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，买房送阳台，很可能只是送了一半的面积。

4、送地下室

根据规定地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

5、送阁楼

大多数的阁楼只是一个简单的储物空间，根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，高度在1.20m以下的部分是不计入建筑面积的。所以如果开发商赠送的阁楼净高在1.2m以下，相当于没有赠送。

二、看有赠送面积的房屋时要注意哪些？

1、签合同之后再交定金

购房者在买赠送面积的房源之前，一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中，形成文字性的合同，这样才真正受法律保护。对于开发商的口头承诺，不要相信太多，只有合同才是正规可靠的。

2、要弄清楚赠送面积的真实情况

购房者需要明白，赠送面积是一种促销方式，购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠了。比如说一些赠送面积如阁楼等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题。

3、确认赠送的面积是否可以办理房产证

有些开发商在实际交易当中，的确会赠送给客户一些还算实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证，不享受产权待遇。如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益。因此，对于开发商赠送的面积，一定要写明白，是能够跟主体房产享受同等商品房产待遇的。