目前很多年轻人，在看新房时比起住宅更喜欢购买公寓，因其公寓的私密性好及空间利用率强，非常受很多单身年轻人的喜爱，那么，如果是70年的公寓房，相比70年住宅，哪个选择会更好。

70年住宅和70年公寓其实各有好处，主要看户主认为哪一个更适合自己，从装修的标准来说，70年的公寓房可能更好，公寓一般都是全装修交付，精装标准很高，但是缺点也很明显，就是物业贵，而住宅刚好相反，很多住宅装修标准不是很高，但胜在物业便宜，而且装修并不是很差，所以大部分人更乐意购买70年住宅，但从居住人口来看的话，公寓可能更适合单身年轻人住，很多住宅都是3房及3房以上，很少会有2房或1房，住宅更适合有家庭的人购买。

一、70年公寓和住宅有啥区别？

1、住宅是指专门居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是全装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

二、70年产权房子到期后怎么办？

1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。

2、因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

3、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。

4、那么，到底要缴纳多少金钱呢?在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

以上就是关于房屋产权及房屋选择的简单介绍，还有一点是，不管是买了住宅还是公寓，产权如果到期了，到时候法律会自动续期，所以购房者无需担心，希望对大家有帮助。