一般去买房，无非是三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款，如果觉得商业贷款利率高，或公积金贷款不够，想要组合贷款办理的话，办理流程该如何进行呢？组合贷款又有哪些优缺点？

一、申请组合贷款办理流程

1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。

2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

二、组合贷款买房的优势

1、贷款额度高 组合贷款可以在公积金贷款的基础上办理商业贷款补足公积金贷款不足的部分，比单独申请公积金贷款的额度高。

2、贷款利率适中 组合贷款虽然没有公积金贷款划算，但组合贷款贷款利率综合了纯公积金贷款和纯商业贷款买房的贷款利率，是比较适中的。

三、组合贷款买房缺点

1、可办理银行有限 因为能够承办组合贷的银行非常少。借款人在办理组合贷款时可能会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务会有很大的局限性。

2、手续比较繁琐 办理组合贷款，等于是要办理一次公积金贷款和一次商业贷，准备材料较多，手续还会比较繁琐，而且贷款资金需在办理完产权过户，并且完成抵押登记后才能够发放并划入卖方的账户，需要2到3个月的时间，这也导致如今有个别开发商不愿意接受组合贷款的付款方式。 组合贷款其实就是结合了商业贷款和公积金贷款这两种，要想办理组合贷款，首先要找到合适的银行，建议大家多咨询银行及楼盘贷款支持类型，找到适合的贷款方式及贷款银行。