在二手房交易中，不管是买方还是卖方，一定要交相应的税费，但是，如果二手房交易被中断了，已交的税款还能再退回来吗？二手房退税又有哪些流程呢？

税是可以退的，二手房未过户时交了税能退，但是要满足一定的条件，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

一、二手房退税流程

1、申请

纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、受理与审核

征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、批准

经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证，同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。 不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、退税

对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

5、归档

经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。