房子对中国人来说其实有很重要的意义，它不仅是一个栖身之所，更是精神的寄托，有一套自己的房子，不仅生活稳定，也让人更有安全感和归属感，因此即使房价一路上涨，也阻挡不住人们买房的步伐。

现如今，贷款买房已经成为趋势，虽然贷款能大大缓解人们的买房压力，不过想要成功申请贷款并不容易，如果不注意这4个细节，那么想要顺利买房还是有一定难度的。下面我们就来看看究竟应该注意哪些细节?

第一，确保征信良好

贷款买房就是向银行借钱，然而申贷的必要前提就是保证自己征信良好，毕竟银行是要把钱借给陌生人的，如果借给了信誉不佳的人，那么最后损失的就是银行自己，因此银行一定会严格审查你的征信情况。所以想要顺利申请贷款，就不要出现信用卡、小额贷、网贷等逾期还款的行为，否则不仅影响申贷，还会影响你的生活出行。

第二，理性申请贷款额度

凡事都要量力而行，尤其在申请贷款时，一定要仔细衡量自己的经济实力和还款能力，同时还不要忘了风险评估，毕竟未来存在很大的不确定性，考虑周全才能减少日后的生活负担。此外，贷款也不是你想贷多少就贷多少的，银行也会根据你的经济收入和银行流水做出合理判断，通常情况下，贷款额度由你的经济收入决定，申贷人的工资要高于月供的2倍，所以在征信良好的前提下，你的工资水平不能太低，否则是不能成功获批的。

第三，不要提前动用公积金

贷款买房的方式有很多，比如商业贷，公积金贷，组合贷等等，其中商业贷的额度比较高，但利息也高，而公积金贷款虽然额度低，不过它的利率也低，会更加省钱。然而，大家在使用公积金贷款时要注意，千万不要事先提取公积金来支付房款，不然会影响你的公积金账户余额，最后不仅影响最终贷款额度，甚至可能连公积金贷款都无法成功申请了，所以一定要保证公积金账户余额充足。

第四，结合实际情况选择还款方式

目前常见的两种还贷方式分别是等额本息和等额本金，其中等额本息的利息稍高一些，但是可以准确地知道自己每月的还款金额，不会造成太大的经济压力。而等额本金的利息相对少，但是月供很高，比较适合还款能力强的人，而对于家庭条件一般的购房者来说，还款压力非常大，后期说不定还会出现断供风险，所以在选择还款方式时，一定要结合自己的实际情况考虑。

想要贷款买房的家庭，一定要多注意这4个细节，只有这样才能大大提高成功申贷的几率，否则稍有不慎，就会错失买房机会。