打工人·老王：来这个城市4年了，一直租房住。今年终于鼓起勇气买了一套小两居。房龄是比较老，但是我主要看中了房子在一楼，带孩子出门比较方便，便买了下来。住进去之后不到半个月，下水道堵了两次!不仅经常有异味，下大雨之后污水竟然顺着地漏反流到了室内。一打听才知道，这套老房子的下水道经常出问题，之前的租户也苦不堪言。无奈找工人重新改了下水道，额外支出了一大笔费用。当初看房子的时候不懂，现在真是后悔。

这样的案例比比皆是，很多人倾尽心血，掏空了几个钱包买来的二手房，入住之后才发现种种问题，追悔莫及。本期为您整理了买二手房的干货，教你避开买房糟心事!答应我，看完这篇再去买房子!

(1)若房屋为一层，要注意下水是否畅通，或者有没有异味。若是顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。对于老小区， 还要注意下水道是否堵塞和小区墙面是否渗水、脱落等;

(2)看房顶是否有漏水。看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水 渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下 屋子里吊顶四角是否有油漆脱落、漏水等;

(3)户型是否方正。判断户型是否方正，有以下 3 条标准可以参考：(1)尺寸合理。尺寸合理的标准是房屋主要 区域，例如客厅、房间等，长和宽的比例不宜超过 1.5 倍。(2)分区明显。各个功能区域分区明显，客厅、餐厅等公共 活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡。(3)具有较好通透性。相对两面采光通风最佳(如南北、东西)， 其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差;

(4)对于采光，要分两个层次：一是，各房间是否为全明格局，即每个房间是否有窗。二是，阳光照射时间;

(5)关注电梯质量。在时下许多塔楼和小高层的楼房中，电梯的质量已越来越不容忽视。有关电梯故障和事故时 有发生，不仅给人们的生活带来不便，而且还威胁到人们的身体健康。因此，看房时要仔细察看该楼盘所用电梯的品 牌资质，是否有国家颁发的合格证书等。

更多资讯请关注象盒找房