说到炒房时代，估计不少刚需都恨得牙痒痒，就是因为曾经的那些炒房客疯狂囤房，炒高房价，导致如今房价居高不下，普通家庭买一套房全家所有人可能要把钱包都掏空才能凑足买房的首付。既然房子是大家这么重要的一项资产，购买时就必须要非常谨慎，第一时间去想办法避开有问题的房源，因此，如果大家遇到房子存在以下这5个问题时，不要犹豫，赶紧避开，否则坑的就是全家了：

第一，使用未经阻燃处理的保温隔热材料

北方冬季寒冷，虽然很多家庭基本都有暖气，以及地暖，但是如何能把这股热气儿锁在房子内就是个问题。开发商建房时，就想出了在楼栋外墙增加保温隔热材料的一种方式。但这种技巧却存在一定的安全隐患，因为保温隔热材料主要是聚苯乙烯泡沫板，在未经过阻燃处理前，泡沫一遇火，燃烧速度将加倍，近几年就有不少高层发生火灾的新闻，很多属于保温隔热材料加速火灾燃烧导致的问题，究其原因就是开发商偷工减料，买便宜货，选择未经过合格阻燃处理的聚苯乙烯泡沫板。但这种材料购房者很难在选房时发现问题，所以为了尽量避免这种危险，还是尽量选择大房企的房子，不容易被偷工减料，房企对安全会更加重视，使用的材料会好一些。

第二，属于腰线层

我们在楼栋外可以看到，一栋楼有几层和其他楼层不同，外面加装了漂亮的挑梁，但等到真正居住时，这部分装饰物会遮挡房间的采光和通风，而由于多加了这面墙之后，与房子外部连接的位置会留下一小块空间，下雨时，里面会留下很多的积水，由于这个位置的空间太小，住户也不能爬出去清理，而开发商也不会因为一栋楼的几个楼层就在这里安装排水装置，等到时间长了，随着积水变质引发异味，滋生蚊虫，就将给住户家里带来卫生问题了。

第三，楼栋距离太近

炒房时代不光是导致房价猛涨，地价和房价捆绑也跟着一路飞涨，地价贵，房企拿地成本高，所以会拼命在有限土地上多增加房子，所以现在的高层楼基本都存在楼间距太小的问题。甚至有一些开发商会偷偷违规压缩楼间距，导致很多房子成了握手楼，楼栋之间距离太近，互相遮挡了采光和通风，而且，距离这么近，大家都能看到对面同一楼层家里的所有情况，私密性非常差，很容易有人从对面进入自己家，安全都很难保证了。

第四，楼下有底商

虽然国家规定是专地专用，但是商铺的利润远比住宅高，而优质的商业用地比住宅用地要贵，为此，不少开发商就走政策漏洞，建造了带有底商的住宅楼，可以将一栋楼下面的1~4层作为商铺销售。房子下面有商店，对于住户来说，影响是很大的，因为商店营业时间长，尤其是一些饭店，娱乐场所，营业时间能到凌晨或通宵，噪音问题将非常严重，居民们的休息需求就难以保障了。

第五，一楼住宅改成了商铺

除了开发商作为商铺销售的房子外，有一些人专门去买居住条件不好的一层，就是为了用住宅的成本买商铺，等到房子到手后，就改造成了商店，销售商品，我们经常能在小区里看到一层楼玻璃上挂着小吃店，理发店，修理电脑等等的招牌。虽然这些投机者是赚钱了，可是对于这栋楼的居民来说，来来往往的消费者影响了大家的正常出入，而一层这样乱改造，打掉外面的墙，增加经营面积，可能对整栋楼的寿命都有影响，买新房时不容易避免，但如果说买二手房，遇到这种一层开商店的情况，还是不建议选择这栋楼了。