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租房划算还是买房划算?租房前需弄清楚关键问题
发布时间:2021-03-21 15:05:00
浏览量:120
象盒作者:象盒小编

作为新时代的年轻人,你是愿意选择租房还是买房?近几年来,房价一路狂飙,对于刚出社会工作的年轻人来说,压力巨大,买房也成了一个很大的问题。当然在大城市生活,如果让大部分人选择的话,依然是愿意选择买房,毕竟在城市中拥有一套属于自己的房子尤其重要。

租房划算还是买房划算?租房前需弄清楚关键问题

房子是家庭的象征,它能给家人和自己带来安全感,并且背后挂钩着婚姻稳定、孩子的教育以及福利地位,财富等等。可以这么理解,租的房子除了可以供居民居住外,几乎再没有任何福利可以让我们享受到,这个和买的房子的价值是无法比拟的

但即使是这样,依然有很多人在租房。据2020年的中国青年居住蓝皮书表明,已有超过60%的租户租房达到三年多,而这其中的20%的居民表示,自己愿意继续租住房屋。显然,在当代年轻人的眼中,越来越多的人将租房看作是一种生活方式。预计在2023年,我国租房人数将超过2.4亿。

而在这些租房的人当中,我们可以看出,大部分人是刚毕业的大学生。他们刚步入社会,极少有人可以做到全款买下一套属于自己的房子。都还处于刚进入社会的打拼期,手里的钱自然也很少。并且,现在越来越多的人觉得买房已然不是最划算的,与其面临每月还房贷的窘境,亦或是房子贬值的风险,租房已经成为最大的选择。

如此下来,租赁市场就会愈加地繁荣,那么我们的疑问就来了。所有的房子都适合租赁吗?大多数人都认为,只要是属于自己的房子,就可以出租。那真的是这样的吗?

当然事情并非如此,我们在平常生活中经常能看到因为租房的问题,房东和房客出现各种矛盾和纠纷,这样一来,不仅房东,房客在这其中的利益也会受到损害。值得注意的是,在此之前,住建部发表了一份关于住房租赁的征求意见稿,意见稿中明确规定了有几类住房不适合租住。

第一类就是不符合工程建设标准的房子,其中工程建设的标准包括对于房屋的质量、抗震设计、结构安排、消防安全等多方面的要求。这就意味着租赁的房子要满足基本的安全要求。虽说大部分房子都满足这个要求,但是近年来有不少人看到租赁市场的火热,便打起了歪脑筋,非法改造房屋,用来赚取更多的租金。由此一来,租客在租房的时候就要好好检查房子的安全性能。

第二类则是室内装修要符合租住标准,不能有危害人体健康的设施。

第三类则是群租房。所谓群租房,就是将一间房子利用阻断或者更改床位的方式出租,虽然说这样房子的使用率明显提高,但是这样的房子显然存在更大的安全隐患,用气用电会带来消防风险,而阳台客厅一旦住了人,本作为疏散通道的它们被阻碍,一旦出现事故,后果不堪设想。

第四类则是依法禁止出租的房子。按照相关租赁规定来看,是禁止出租没有产权的房子以及违章建设的住宅,还有未经抵押同意的房子等等。

纵然现在只是个意见稿,但是根据以往的经验来看,文件稿的落地实行期间不超过6个月。虽说房子的价格一直处于较高的区间,买房不行,让租房成为了现在年轻人必须面对的问题,但目前为止,我国的租房市场发展不够成熟,依然存在着不可避免的隐患问题,好在新规定正在逐步落实。也希望年轻人在租房的时候,提高自己的警惕意识!(来源腾讯网)

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