在房产界有句话说得好，“开发商的套路比你走过的路都多!”这句话一点都不夸张，开发商为了达到自己想要的某种效果和目的，那套路真的是数都数不清，不是专业房地产人根本不知道!什么开盘活动、交一万顶五万、砸金蛋、送大礼、等等，这些都是最常见的小意思，几乎人人都知道，更多的套路恐怕大家根本都不知道，吃了亏还蒙在鼓里，以为开发商很贴心。

大家有没有发现一个问题，就是我们在看房的时候，会发现大多数楼盘都会告诉你，年底或者次年年底交房，总之，不管是一年还是两年，交房的时间大多都是在年底，甚至，还有很多开发商把之前约定好的交房时间拖延到年底。那么，为什么开发商会选择在年底交房呢?这个问题绝不是那么随意，要知道，开发商是商人，不管做什么事情，都是建立在利益最大化的角度，之所以在年底交房，开发商定是有目的的!

一：掩盖缺点

冬季气温低，很多问题都可以掩盖。比如说绿化不够，这个时候开发商就可以毫无掩盖地告诉你，明年春天会怎么怎么样，为你描绘出一副非常美好的画面。还有气味难闻，如果是在夏天，味道就会暴露无遗，扩散非常严重，而冬天则相反，因为冬天气温低，气味很容易被冷风掩盖，很多人发现不了这个问题。还有很多因为雨水渗透造成的问题，例如墙面开裂等等，在冬天也不容易发现。

二：分散“注意力”

交完房，很多小区都会有人闹，不是墙面有问题，就是地板，线路等有问题，如果是一个两个人闹，也没什么，毕竟谁都难做到天衣无缝，更何况是一整个小区了，有个别问题也是正常现象，但是，如果有很多人都说有问题，就真的成了大问题，开发商到时候一定会很难堪。而选择在年底交房就可以很好地避免这样的问题发生，年底过节嘛，很多小伙伴肯定是收完房不会立马装修，想着等到过完年春暖花开再装修，这样，即使有一些质量问题，也不会同时大面积爆发，把大家的“注意力”分散开来就不是问题了。

三：资金问题

建筑工人一般都是各县各市的外地打工人，过年都要回家，等过完年才会返回。而一个楼盘的建筑周期大约都是2年，开发商为了尽可能避免中间出现空档期，这样可就太不划算了!一般都会在年底交房。还有就是快过年了，物业和开发商要回收资金。快过年的时候，大家都领到了工资，资金充裕，而物业和开发商则刚好相反，这个时候他们最需要回收资金，年底交房正好有利于他们资金回笼。