购房者在买房是要考虑房子的各个方面的条件，其中通风是重点的评判标准之一，那么影响房子通风的因素有哪些呢?

1、户型：户型对通风的影响主要包括两个方面，一是功能间布局情况，二是进深长短。布局方面，购房者最好选购餐厅和客厅南北通透的户型，根据我国季风特点南北对流通风效果好。

2、朝向：我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风，购房者在选房时说的通风主要考虑夏季通风情况。因此东南方向的房屋通风效果会相对较好，一般来说南偏东25°以内为适宜朝向，西北方位为最不宜朝向。

3、楼间距：在理想的情况下，普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍，左右的楼间距分情况，一般是多层与多层之间的距离为6米，多层和高层之间的距离为9米，高层和高层之间的距离为13米。

新房应该怎么通风

1、新房开窗通风时间安排：

新房装修完毕以后，一般开窗通风时间在9：00～11：00或下午2：00～4：00为最佳。这两个时间段气温慢慢升高，堆积在大气底层的有害气体逐渐散去，此时开窗通风换气比较好的。

如果新房装修时间为冬季的话，那么大家应该选择午后的阳光时开窗通风，但是每次通风时间不要太长，预防靠窗的阳台和墙面冻裂变色。如果选择在夏天装修的话，湿度高空气流慢，大家可以开窗通风时间长一些。但是如遇到下雨天，要及时进行关窗。

2、新房开窗通风的方法：

(1)开始半开窗：

新房装修刚结束的话，不要让窗户大开通风，要半开形式进行通风，不然会影响靠近墙面和室内部分实木家具外层出现开裂的。等装修半个月以后就可以开整扇窗户了。要注意开窗通风的时候，尽量不要直吹墙面，以防墙面开裂。

(2)尽量白天开窗，晚上关闭：

长期开窗不利于室内家具、墙、地面的保养，尽量白天开窗，为了财产安全晚上关闭。在开窗通风的时候，尽量把衣柜、橱柜、书柜、抽屉等都打开，同时把窗户打开一个小缝，让污染物尽量释放出来。

如觉得室内污染严重的话，敞开厨卫门，打开油烟机、空调换气、或者换气扇，加快污染物的扩散速度。因为装修时使用再好的环保材料都会含有一定的甲醛，开窗通风只是除甲醛方法之一。