买二手房需要注意的问题很多，比如消防器材不齐全，消防通道不畅通，安全门关闭等等一些问题。那么房屋有那些最常见的消防隐患呢?

一、高层发生火灾时的特点是什么?

1、火势蔓延快：各种管井、竖向通道是火势蔓延的主要途径。遇到大火，火势及烟雾每秒就可以向上蔓延三米及以上。

2、疏散很困难：层数决定了疏散的难易程度。人员集中情况下，火势和烟雾势必加重疏散难度。

3、扑救难度大：迄今为止，登高车的能力，还远远不能够消灭近百米的高层建筑火灾，没有可靠的消防电梯的话，再多的消防车也无能为力。

4、火险隐患多：尤其是综合性建筑，设计功能复杂会涵盖更多的可燃物，进而火灾隐患会更大。

一、常见的火灾隐患有哪些?

1、线路老化以及电路过载

不管是否是高层，房龄二十年以上的建筑都不在少数，电线使用年限一般在10—20年。超龄的电线容易出现绝缘层老化、破裂，交流电路的两根导线相互触碰导致短路，就会引发火灾。所以，如果购买的是二手房，在检查房龄后，一定要对线路进行检修，及时更换。

2、过多可燃及易燃材料

很多业主在选购家居建材时，很少考虑其防火性能，从而使得很多家居都成为火灾的帮凶。

(1)防火涂料

用于可燃性基材表面，能降低被涂材料表面的可燃性、阻滞火灾的迅速蔓延，用以提高被涂材料耐火极限的一种特种涂料。防火涂料涂覆在基材表面，除具有阻燃作用以外，还具有防绣、防水、防腐、耐磨、耐热以及涂层坚韧性、着色性、黏附性、易干性和一定的光泽等性能。

(2)防火地板

地板防火，首先应是以纤维板、刨花板、胶合板等为基材，以涂料或浸渍纸为饰面材料，通过阻燃处理，达到一定阻燃等级。具有阻燃功能的木质复合地板，要达到B1级别的阻燃标准以及烟毒等级标准，种类主要有：耐磨复合实木地板、耐水塑木地板、强化复合地板。

3、缺乏报警及灭火装置

一般情况下，只有建筑高度》100m的超高层住宅才会强制安装自动喷水灭火系统，此外酒店、种类主要有：耐磨复合实木地板、耐水塑木地板、强化复合地板。