一、低层住宅优点：

1.通常较低楼层价格相对较低。楼层低的一些劣势成就了购房时价格低这一优势，喜欢低楼层，又希望少花钱的，完全可以考虑。

2.上下楼更加便捷，即使电梯停电，也不愁爬楼梯。一般老人们都喜欢1或2层的房源，因为不需要爬太多楼梯，出来遛弯更方便。如果遇上停电，低楼层完胜高楼层，小编感觉12层以下都是可以爬爬楼梯的。

3.夏天室温比高层相对要低。由于比较接地气，又有一些树木等的遮挡，一些低楼层住房的温度可能会比高楼层低低一点，小编感觉在北方，这一点可称为优势，在南方，貌似就有点蒸桑拿的感觉了。

4.遇到突发状况，如地震，火灾等，逃生几率大。这一点不必多说，遇见这种特殊情况时，电梯一般都不能运行，这样低楼层的逃生速度往往比高楼层要快。

5.更适合孩子安全居住。低楼层比较适合孩子居住，更方便孩子室外活动，有时也会避免孩子高坠等危险。

二、低楼层缺点：

1.楼层低噪音污染比较严重。低楼层临近地面，如果室外环境噪音较多，比较容易受到干扰。

2.低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰。低楼层很容易受到扬尘的困扰，开窗一天，落灰一层。由于低楼层距离绿化等植物、水系等较近，滋生的蚊虫很容易飞进室内。

3.采光不足，相对潮湿。低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿。

4.私密性相对较差。尤其是1楼，私密性较差，行人很容易就能看到室内情况。

5.安全性不高。低楼层最好要做好安全防范措施，如防盗网防盗窗，还有有效的报警系统。