现在的房价都是非常昂贵的，很多的人在购买房屋的时候，需要贷款才能够选择自己喜欢的房子，大家都知道复式的房屋相对于其他的房子来说，价格是比较便宜的购买复式房屋的人有很多，那么你知道复式房子为什么便宜，有哪些优缺点吗?

一、复式房与跃层住宅：

1、复式房是由建筑设计灵感所建造的跃层，至今仍占据着一个住户两层，实际上是另外1.2米的夹层层高，两层的骨料层远远低于复式公寓，公寓的居住与烹饪和饮食较低。和浴缸，上层休息和睡眠，室内设置多个壁柜和楼梯，中间楼层或楼上。厨房地板高2米，上储高1.2米，上部直接作为卧室床，人们可以坐起来但不能直立。

2、复式房确实占据了两个层次。每个层都有足够的空间高度。下一层是客厅和厨房，上部是主卧室、第二卧室和书房等，基本上与一般别墅和别墅的布局形式相似。从定义上讲，水平住宅是指跨越两层以上的居住空间。一般来说，每个家庭都有上下两层。有独立的小楼梯连接到房子的上下部分。住房面积一般较大，卫生设施和厨房面积相对较大。这不是太叫克莱因房子作为第一类公寓楼。它们在市场上很少见，尤其是那些空置的客厅。

二、复式房优点

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房子有什么不足的地方吗?

1、自然通风、采光较差、宽阔、进深小的公寓，如走廊与飞机的结合必然导致部分户型布局不好。

2、高层建筑的限制，复式住宅并不是真正意义上的“两层楼”。因此，将空间划分为上下两层后，两层必然受到若干层的影响。虽然运动是分开的，存储空间很大，但这些都是牺牲了高牺牲。

3、楼梯占用空间，会有一些浪费，楼梯间可能占据10-15平方米。当然，在平面设计中也存在着廊道占用空间问题。

4、增加装修费用，主要是增加楼梯的部分，一些不错的复式楼梯设计是混凝土结构，其他的都做了，只需要花栏杆、扶手和单板成本，有的楼梯需要租户买现成的，所以需要挖很多钱。

5、建筑物太低，很难充分利用，如厨房只有2米高，长期使用容易产生短呼吸不适;储藏室大，但只有1.2米高，很难充分利用;

6、楼梯的设计是复杂的，楼梯的设计在复合住宅中尤为重要。如果你想节省空间，楼梯应该设计得更陡、更窄一些，这会给老人和孩子带来极大的不便甚至危险。宽阔而平坦的楼梯设计占用了太多的室内空间。两者都很难。

7、安全相对较差。由于分割空间的需要，室内隔断和地板均采用轻质木隔断。木材成本高，隔音防火功能差。房间的私密性和安全性很差。