小产权房是指建立在集体组织拥有的土地上的房子，这类房子通常会由乡镇一级的政府对所有者进行记录并下发所有者证明。小产权房在过去常见于我国的房地产开发和销售过程中，因为小产权房通常没有国家颁布的正规房产证，所以不必上缴一些税务，故而在价格方面往往远低于正常产权的房子，按说是应该受到广大购房者热烈欢迎的一类房源。但因为开发商在销售过程中往往会利用购房者正规手续不全的情况，对已经出售的房子进行二次、多次出售甚至是拒绝交出房屋使用权，这也常使购房者无法进行有效维权。

同时，由于小产权房的开发厂家的销售对象针对的是消费能力较低的人群，故而在市场中常出现价格不良竞争的状况。针对这种价格的病态走低的状况，大部分开发商都会在建筑材料、建筑工艺、安全检查等方面减少经费，这也导致了消费者在后续正常居住使用的过程中常会产生大量问题，影响消费者的生活体验。

近年来，由于社会各方面要求取缔小产权房的呼声越来越强烈，国家也注意到了这种情况，开始逐步着手取消小产权房的售卖和宣传，并对已然购买了小产权房的消费者给出了多种解决方案。首先，购房者可以向相关部门报备，在缴纳小部分税金后就能够领到国家认可的正规房产证。其次，对于已经缴纳款项而房子尚未正式交接的购房者，其可以与开发商联系，在征得双方同意后，对相关款项进行退回。再而根据国家最新法律，对于存在欺诈、掠夺、侵扰消费者的开发商，消费者可以拿出法律武器进行积极维权。

综上所述，小产权房虽然存在一定优点但缺点更多，且在全国区域内已经被国家命令禁止销售购买，广大消费者一定要擦亮眼睛，防止上当受骗。