公寓式住宅的优缺点有哪些是很多人关心的问题。公寓式的住宅近来在建或者是已经建成的很多,同时，广告也是打的很是响亮。根据小编的了解，公寓式住宅也有很多朋友都已经买了,大部分人也感觉到这种风格的建筑深得他们喜欢。那么，公寓式住宅的优缺点有哪些呢?

公寓式住宅的优缺点有哪些?

公寓式住宅的优缺点有哪些内容呢?正常情况下，公寓式住宅较早也是“舶来品”,相对于一些独院独户的别墅,也是一些经济实用。早期的大城市的公寓式住宅一般都是高层的大楼,每一层内也是有若干单户独用的套房,其中可以包括卧室、起居室、客厅还有浴室、厕所、厨房等等。集户型也是小的、总价也比较低、配套的设施也是完善的，这些特点都集于一身的公寓式住宅也是受到购房者的追捧。同时，通过各大的统计数据中也是可以看出,各类的商品房的销售均价一般也是保持稳定的。我们可以参考交易量的数据,也是可以认为楼市的关键词就是“稳健”。公寓的销售均价也上涨2000余元/平方米,诚基的核心也是675套的销售量起到了决定的作用。这样16倍的增幅,也让公寓成为5月楼市最红明星。这样也与大中城市的楼市相比,公寓的产品在大城市尚不多见,但是，相信旺盛的市场需求也是极大地促进这一产品在楼市的发展。另外，在一些月份，也是有新的项目推出公寓产品,购房者的选择的空间也会进一步加大。公寓式住宅缺点又有哪些呢?第一，对于酒店式公寓而言,公积金也是无用,首付还需要达五成，但是，普通住宅也是可以用公积金贷款的。虽然说酒店式公寓户型小,总价低,但是，如果说需要购房的话,那么公积金不能贷全款，一般只能商业贷款，同时，首付也必须要高达五成。这也违反了购买酒店式公寓的初衷,结果，看起来便宜，压力变得更大了。

公寓式住宅的优缺点需要注意什么

公寓式住宅的优缺点，还需要注意什么呢?同时，公寓式住宅的走道采光也是不足,很容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对来说也是很敞亮。很多改建的小户型酒店式公寓,由于一些其点式高层的局限,往往也是中间一条的长廊两边依次排列各户,或者是中间是电梯,四周围一圈的小户型。同时，也会形成整个楼面贯通式的平面的布局,但是这一布局,也会常使走道没有自然的采光,或者是采光不足,因此缺乏空间的识别性还有方位感。一旦有火警的话，也是难以疏散的。同时，几十户贯通式的格局,也会使陌生人闯入一个不易被一下子发现,不像一梯两户或者是二梯三户容易辨认。这些缺陷问题,显然也是存在着安全隐患,此类的物业一旦今后在使用中暴露这些隐患,那么保值的功能也会大打折扣。

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