大部分租房一般都坐落在物业公司管理的小区内，那么，按道理来说，在租房约定租金时，要不要将小区物业费以及房屋供暖费算进去，在支付租房租金时要不要支付一定的物业费呢？

租房交租金时要不要支付物业费，主要看租房合同是如何规定，需要依据租房合同来判断，如果合同里没有约定的可以自由商议，一般来说物业费和供暖费都是实际上的使用方交纳，也就是承租人，不过实际双方交涉很重要。

一、在常德租房时要考虑哪些小细节？

1、在确定租房前的时候，租房要注意签订《租赁合同房屋租赁合同》，很多从未租房经验的人，缺乏社会经验，思想比较单纯，很容易相信别人的口头承诺，不懂得真正的保护自己的利益。无论对方作出如何的承诺，租房一定要签订租赁合同房屋租赁合同。

2、租房当中看房有方法。看房时应该注意安全，是女孩子，应该叫上朋友、同学一起去，以免发生危险。看房时还应该注意周边的环境，比如交通、超市、菜场、银行是否方便，小区自身的环境也很重要；房子自身的问题，房子的安全性，设施是否齐全等。

3、租房当中签合同。交易双方签订一个《租赁合同》，房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

最后，小编提醒大家，在约定租金、物业费、水电费等事项时，一定要约定好支付方式，并注明在租房合同里，对于小区物业费等缴纳问题，最好多对方一起商议，确定好最终事项，这几点还请大家注意一下。