如果购房者满足常德住房公积金贷款条件，是可以直接申请住房公积金贷款的，虽然常德住房公积金贷款利率会比商业贷款利率低，还款压力也会减少许多，但是，住房公积金贷款会有一定的额度限制，对此，小编这就带大家看看，申请新房住房公积金贷款额度会受哪些因素影响？

公积金贷款额度主要会受申请者住房公积金的账户余额，以及连续缴存时间，还有其本人的信用状况与经济收入水平、所购房屋价值等多方面的影响，并且得遵从当地住房公积金管理中心推行的政策规定。

公积金贷款额度与公积金账户余额之间一般是有着一定的倍数关系，不过各地住房公积金管理中心的规定可能不一。同样各地住房公积金管理中心还会对最高额度上限有要求，也可能会有所不同。比如长沙规定的是：职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，最高贷款额度为六十万。

一、住房公积金买新房有哪些流程？

1、提出公积金贷款申请：如果需要使用公积金贷款，那么首先贷款者就需要向自己所处城市的公积金管理中心提出贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审：当公积金管理中心收到了贷款者的提出的贷款申请之后，就会对贷款者的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、签订公积金贷款合同：当贷款者通过了公积金中心那边的审核之后，就会接到贷款承办银行的通知，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续：在和银行签订了贷款的合同之后，贷款者就需按照要求办理保险和抵押登记手续，但是在办理的时候所产生的 续之后，并且借款合同也已经生效，那么银行就会按合同约定日期将贷款转入贷款者与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给贷款者。

以上就是常德住房公积金贷款的相关内容，大家在申请新房公积金贷款时，可以提前计算下自身住房公积金账户余额有多少，或者直接去询问住房公积金中心的工作人员，这几点还请大家这注意一下。