对于很多租房的人来说,由于工作变动,在租房时一般会将租房时间定在2-3个月,甚至还会有临时退租的现象,那么,如果在常德租房中途想换房,在退租后还能要回押金吗?
在租房期间,如果临时退租的话是可以要回租房押金的,但前提是这笔租房押金不具有定金性质或是押金没有事先合同约定过,如果租房押金已经在租房合同中约定过相关内容,需按照租房合同内容来处理。但是租房期间,若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还。
一、提前退租是否要付违约金
1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。
以上就是常德租房有关提前退租的相关说明,事实上,租房押金并非作为提前退租的违约金,押金一般是为了保证租客在使用租赁物的过程中为赔偿所造才成的损害而设立的,如果在退租过程中,出租房以提前退租为由要求缴纳违约金,这是不合理的,这一点还请大家注意一下。