如今的新房价格越来越高，对于某些刚需购房者来说，由于大户型的价格太高，对此他们更偏爱小而全并价格低的小户型新房，那么，如果想要购买常德新房，那么该如何挑选一套新房小户型呢？

如果想要购买小户型新房，首先要注意小户型空间以及小户型各个功能布局是否合理，由于小户型面积小，因此最好将房屋的基本功能都能包括进来，同时，即使要购买小户型新房，也要注意小户型的采光和通风是否合理，不能因为小户型面积小而牺牲掉房屋通透性等功能。

一、南北通透的新房一般有什么优点？

1、通风好

房屋空气形成对流有利于房屋内异味的散出，而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，而且在一定程度上可以减小风湿的发病率。

2、采光好

朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。另外，南北通透的户型室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面会比较好，也就是说室内会比较敞亮。

3、舒适度高

夏天的时候，南北通透的房子比较凉爽，尤其对于两边都是阳台的居住者，到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户，可以保证空气的快速的流通，夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。

4、私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业的私密性，私密性更强。例如小两居，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活空间，互不打扰。

5、视野多样

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，所以看到的风景都差不多。而南北通透的户型则可以看到两边的风景，视野比较广阔。

最后小编提醒各位，虽然南北通透的小户型非常好，但同时，这类新房的价格会非常贵，尤其是带装修的小户型新房，性价比不高，一般并不实惠，大家在购买小户型新房时最好注意一下。