相信很多购买过新房的小伙伴，或多或少都听说过小产权房，与商品房不同，小产权房没有国家颁发的产权证，对此，有很多小伙伴纳闷，没有产权证的小产权房的可以被交易转让吗？

小产权房其实就是在农村集体自建的房子，属于宅基地房屋，产权证是由当地的乡或村政府发放的，这类房子是不能交易买卖的，因此也不能被交易转让，根据国家有关规定，小产权房只有居住权而没有交易权，是不能被交易买卖的。

一、购买小产权房有什么风险？

1、法律效力

小产权房的效力一般认定无效为原则。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

2、房产转让

小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

3、政策风险

购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

以上就是小产权房有关交易转让等详细内容，对于小产权房，国家已经有明确的规定禁止私下交易买卖小产权房，对于尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，必须统一的办理地产登记，这一点还请大家注意一下。