相信租房过的小伙伴都知道,在常德租房是需要缴纳一定的租房押金的,以便向房东证明租房的诚意,有关租房押金的条款通常会在常德租房合同上详细说明,这时有小伙伴会问了,如果租房合同还未到期,之前所缴纳的租房押金该如何退还呢?
租房子没到期押金是否可以退还,应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,那么在这种情形下,押金不会退还。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、房东不退租房押金该怎么办?
1、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那多就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三,如果不要押金损失太大。
2、判断自己是否有不良的记录,或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况,如果没有请和房东交涉。
3、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了,如果到期就拿合同交涉。
4、交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期,一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。
5、如果房东不退钱,租户可以去所承租房屋所在区房管局市场部门举报房东,出租的房子是必须本案,必须交所得税的,但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。
6、如果上述情况都没有出现的话,房东就是想无故克扣押金,可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。
以上就是租房合同有关押金退还等详细内容,小编最后提醒大家,在签订常德租房合同时一定要仔细检查租房合同有关租房押金退还的条款,只要签订租房合同,后期有关租房押金的退还都会以租房合同为准,这一点还请大家注意一下。