相信购买过新房的人都知道，在新房正式验收之前，业主需要亲自检查新房有无墙裂、漏水等方面的质量问题，如果新房验收时没有出现问题，业主可以安心的将常德新房验收完毕，如果新房出现了质量方面的问题，那么，这个时候业主该找谁负责呢？

在验收新房时发现了质量不达标等问题，可以找开发商或是物业公司。如果是发现了房屋结构这类大型的房屋质量问题，必须找开发商进行讨论，也可以到当地建设部门去咨询该如何解决；如果验收新房时发现漏水、墙裂、粉刷掉落、空鼓等小型房屋质量问题，可以直接去找物业公司，对于这类质量问题，物业公司可以找师傅过来维修的。

一、新房质量出现问题该怎么办？

1、协商维修

一般来说与开发商进行协商处理是维权的第一步，如果可以妥善解决的话，就没有必要救过消协、法院这些部门了。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。无论是协商是否有效，都要准备好充足的证据和必要的证明材料并且要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

2、第三方维修

在于开发商协商不一致的情况下，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。这就需要业主保留房屋质量问题的证据，然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

3、向消费者协会投诉

房屋也是属于商品，所以找消费者协会也是可以的，但是大家要知道，消费者协会是没有执法权的。协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

4、上诉至法院

如果以上办法还是无法解决双方的问题，尤其是开发商不对房屋质量作出合理的解释及进行处理的话，业主可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。

5、解约退房

解约这个问题需要根据实际情况进行考虑，很多的购房者虽然知道房子质量有问题，但是依然不愿意解除合同，那是因为现在房价高，买房的时候价格低。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

以上就是新房验收出现问题该如何解决的相关内容，小编提醒大家，不管是购买常德新房还是二手房，尤其是购买新房毛坯时，一定要仔细验收检查新房的各个角落，如果发现了质量等问题，可以找开发商或是物业公司对房屋进行整改，这一点还请大家注意一下。