众所周知，住房公积金贷款相比于商业贷款，前者贷款压力小，贷款利率低，可以说是大部分购房者的首选，但是，由于贷款额度的限制，在大多数情况下，尤其是购买面积较大的新房，商业贷款可能会比住房公积金贷款更适合，那么，住房公积金贷款的好处到底在哪？

1、利率优势

住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低不少，相应的，住房公积金贷款的利息总额肯定比商业贷款的利息总额少很多。所以使用住房公积金贷款最大的特点就是利率低，利息相对较少，月供压力相比商业贷款要小不少。

2、还款压力

如果我们选择使用住房公积金贷款，我们可以使用公积金账户里的钱用来还款，如果住房公积金每月的缴纳金额较高，甚至可以做到“零还款”，每月还款直接从个人公积金账户余额中扣款即可。

3、违约金

我们按揭贷款买房一般会选择15年或者20年期的还款期限，当我们手上有足够的积蓄后基本上都会选择提前还款。但是，商业贷款提前还款的话是需要缴纳违约金的，金额一般是3个月的利息或者6个月的利息。而公积金贷款提前还款不需要任何的手续费和违约金。

4、贷款担保

选择商业贷款时，需要我们提供银行流水和收入证明，在薪水不高的情况下，银行一般会要求贷款申请人提供贷款担保人，这一点对于很多人而言是个很麻烦的事情。而公积金贷款则没有这个问题，申请住房公积金贷款时不需要提供担保人。

一、申请住房公积金贷款时要注意的地方有哪些？

1、公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。

2、如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，是不能够再使用公积金贷款买二套房的。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

以上就是住房公积金贷款的相关事项，住房公积金贷款之所以贷款利率低，利息小，还款压力小，是因为住房公积金贷款利率是全国统一的，按照规定，5年以上的公积金贷款利率为3.25%，5年以下公积金贷款利率为2.75%，基数都会比商业贷款利率低，如果想买新房，这几点还请大家注意一下。