根据相关规定，要想在常德租房，一般都需要签订租房合同，但很多人并不知道签订完租房合同后，还需要对租房合同办理备案登记，很多人由于各种私人原因没有去办理租房合同备案登记，那么签订完租房合同后，到底需不需要对租房合同进行备案登记呢？

签订租房合同后是一定要备案登记的，只有备案登记的租房合同才具备法律效力，合法的保证租房合同交易双方的利益。

一、租房合同如何办理备案登记？

1、房屋租赁登记书面申请表、房屋权证或房屋产权证明、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。

2、窗口收件、受理、收费;经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：100元/套;非住宅：500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十个工作日就可以办理下来。

3、房屋租赁合同备案还是很有必要的，不然一下租成禁止出租的房屋得不偿失，被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的;已公布房屋拆迁公告的;无房屋权利证明材料的;法律、法规规定不得出租的。

二、如何判断租房合同具备法律效力？

1、合同主体是否符合规定：即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

2、房屋是否为法律法规禁止出租：只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

3、房屋租赁合同的内容是否合法：在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

4、是否进行过登记备案：根据相关规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

以上就是租房合同有关合法生效的相关内容，小编提醒大家，签订完租房合同一定要进行备案登记，只有备案登记过的租房合同才能保证租房合同交易双方的合法权益，这几点还请大家注意一下。