二手房过户是将原二手房产权转移到自己手上，但很多购房者因个人原因，没办法到场亲自办理二手房过户，那么，像二手房过户这样重要的事可以委托他人进行办理吗？

从法律层面上讲，二手房过户是可以委托他人进行办理的，但需要委托方办理委托公证书，还需写明委托时间和委托事由，同时被委托人需要带好身份证等相关资料，以上资料准备好后去公证机构办理即可。

一、二手房过户手续如何办理?

1、签买卖合同

购房者在选定房屋之后就要对房屋进行交易，在交易二手房的过程中，首先需要签订二手房买卖或合同，在购房合同中需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋所在位置、房屋产权、交付时间等等内容，针对这些内容买卖双方确定无误之后就可以签定合同了。

2、办理过户手续

然后买卖双方一起到房屋管理部门办理房屋过户手续，办理过户手续的之前，买卖双方需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖合同中也会对此做出约定。在办理过户手续之前，买卖双方需要缴纳不同的房屋交易税费，比如说契税和增值税以及个人所得税等等，然后再向房屋管理部门提出过户申请，并办理产权变更登记手续。

3、领证交房

办理完过户手续之后，购房者就可以等待通知，然后领取房产证了，在这段时间买卖双方还要对房屋进行交付，交接房屋的时候，主要是针对房屋内的家具家电以及物业费水电气等相关费用进行交接。

二、二手房过户要注意哪些问题？

1、二手房价格进行评估

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好

签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气

如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

以上就是二手房过户委托的相关内容了，最后，小编提醒大家，在办理二手房过户时，一定要注意二手房等费用的清算，比如二手房水费电费燃气物业管理费等等，，注意不要发生二手房欠费的情况，同时，注意原房主有没有及时将户口迁移出去，这一点还请大家注意一下。