在外工作的很多人都会选择租房，对于暂时不买房的人来说，租房也是非常好的选择，由于大部分人抱有长期租房的打算，因此签订一份常德租房租赁合同是非常有必要的，那么，在签订租房租赁合同时，应该如何规避租房租赁合同风险，在签订常德租房合同时要注意哪些内容呢？

1、合同当事人的名称或姓名;房屋的位置、面积、结构、用途、室内设施和设备，以及使用要求;租赁期限、租金数额和支付方式;房屋维修责任;水、电、物业服务、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;其他。

2、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易办理登记备案。在办理登记备案手续时，需要提交相关的材料。为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。

一、租房时应该注意哪些细节？

1、租房子，首要考虑的重点之一就是选址。其中就包含户型是否合理、光照如何以及交通是否便利等等。通常情况下，市区的房价会更高一些，但是郊区的房子又太远，因此选址很重要，既要交通方便，又不能距离单位太远。

2、此外，在租房过程中，一定要查看房东的有效证件，看看是不是房东本人，比如：房产证、身份证等，以免上当受骗。在此需提醒大家的是：最好别租二手房东的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的营业执照。

3、房子选好以后，在入住之前，需查看屋内设施是否完好，比如：家具、电器等有无损坏现象，确保能够正常使用，并用纸笔详细的记录下来，这样可以避免日后不必要的纠纷。

4、付房租的时候通常都是要缴纳一些押金，这个押金能少交就尽量少交，要是遇到蛮不讲理的房东，肯定会找各种借口不退还，到头来吃亏的还是我们自己。

5、付完押金之后，接着就是签订租赁合同。其中必须写明责任关系，并签字盖章。比如：水电费、宽带费等该由谁出，物品损坏由谁负责、怎样赔偿等。

6、为了安全起见，入住之后建议换一把新锁，以防万一。尤其是单身的女孩子，一定要有防范意识。

最后还有一点请注意，租房一切口头承诺及口头约定的事项，如果都没有写进合同里都算无效的，并且租房租赁合同所诉内容必须表达准确，最好不要出现概念模糊不清的情况，这一点还请大家注意一下。